睿思网讯：7 月 5 日，根据凯德投资发布的一份研究报告，凯德投资目前在全球 8 个国家拥有 27 个数据中心，管理资产规模约 45 亿美元，总功率超过 800 兆瓦（MW）。

在题为《数字化时代的亚太数据中心投资策略》报告中，凯德投资发现，97% 的机构投资者计划增加在该领域的资本配置，特别是在亚太地区。

报告指出，虽然云计算一直是数据中心需求的主要驱动力，但人工智能（AI）的兴起现在正在推动更具爆炸性的增长。按每兆瓦人口计算，与欧洲、中东和非洲（EMEA）和北美等地区相比，亚太地区市场服务不足。

亚太地区经济体不仅增长更快，该地区庞大的人口和不断扩大的互联网用户群也巩固了其作为极具吸引力的数据中心投资目的地的地位。报告称，自 2005 年以来，其互联网用户群增长了七倍，而同期美洲和欧洲分别增长了 1.9 倍和 1.8 倍。

与前五年相比，2019 年至 2023 年，亚太地区的数据中心交易增长了约 2.4 倍，达到约 220 亿美元，尽管市场在 Covid-19 大流行期间普遍停滞不前。

在超大规模企业继续推动配送需求的同时，预计到 2026 年，亚太地区的主机托管市场规模也将翻一番，达到 520 亿美元，成为全球最大的主机托管数据中心市场。

根据该报告，亚太地区的主要数据中心市场是新加坡、东京、大阪、首尔和悉尼。北京和上海也有望成为即将到来的地点，因为中国人口众多，数字服务业不断发展，政府大力支持，长期经济前景强劲。

最后，凯德投资强调印度是数据中心投资的热点。印度的七个主要城市——孟买、班加罗尔、钦奈、海得拉巴、德里 NCR、浦那和加尔各答——是新数据中心开发的焦点，地理位置优越，靠近主要商业中心。孟买是卓越的枢纽，拥有该国一半以上的数据中心，其他主要城市发展强劲。

凯德投资指出，亚太地区缺乏稳定的数据中心可供出售，这意味着投资者在开发新数据中心方面存在 " 有希望的机会 "，这种策略既可以满足新的需求，又可以产生更高的回报。

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