文：周周

对于买房这件事，很多人都不敢太马虎，毕竟买一套房子需要考虑的因素有很多，不仅要考虑房子的位置地段，还需要考虑房子所在的楼层。很多人都应该知道，不同的楼层带来的体验是不一样的，甚至从长远来看，楼层对住户的身心健康和未来发展都是很有影响的。

其实每个人选择楼层的喜好不一样，不同年代的人选择楼层的喜好也不一样。对于60后和70后，他们更喜欢低层的房子，对于80后和90后来说，他们更喜欢15层以上的房子。但是不管大家怎么选择，只要自己居住起来觉得舒适就可以，选择哪一层都无所谓。

但是建筑学家表示，因为现在大多数人都喜欢住高层住宅，但是在高层住宅中，有3层是非常不适合居住的，并且以后想要出手也很难。所以，在买房的时候尽量要避开这3层。

1.没有阁楼的顶层。

一直以来，顶楼都是大部分不喜欢购买的楼层。因为有两个原因：一是太晒，二是漏水。虽然现在的建筑材料和建筑技术有所提升和改善，但是依旧无法完全解决这两个问题。不管隔热层做得有多厚，一旦长期遭遇雨水侵蚀，隔热效果就会迅速衰减。并且这种材料的使用寿命一般在十年左右。关于漏水也是一样的情况，不管防水层做得多厚，但长期的防水施工基本上也做不到万无一失。大面积的漏水可能不会出现，但各种小的漏点会让人崩溃。

因此，对于购房者来说，如果真的喜欢顶楼，最好的方式就是购买带阁楼的顶楼。一方面，阁楼的存在，可以有效产生隔热作用，下面的房间在夏天也不会暴露在太阳下。另一方面，由于阁楼基本上是带有倾斜屋顶的房屋，因此不会出现大面积积水的情况，减少了屋顶渗入的可能性。此外，阁楼还为业主提供了更多的活动空间，所以可谓是一举多得。总之，如果你考虑顶层，最好选择有阁楼的房子，否则不建议购买。

2.设备层。

顾名思义，设备层就是保障大楼正常运行的电梯机房、电气、宽带路线、水气加压设备和空调等设备，一整栋楼的水、电、暖气都得靠这个设备层。因此，如果不小心把房子买在了这一层，那么多设备每天都在运作，住在附近很容易受到噪音的干扰和电压辐射的污染，影响了居住的品质。

一般来说，设备层通常位于地下室、中层或顶层。例如，对于移动30层左右的住宅来说，它的设备层就可能分布在15或16层。但也要看具体情况，最好的办法就是去置业顾问问清楚，找到楼房的设计图确定好设备层在哪里，尽量避开就好。如果购买的是二手房，则可以去物业咨询。总之，设备层或临近设备层的楼层，不仅不利于居住，将来还不容易转手。

3.扬灰层。

扬灰层的问题大家都知道，买房的时候也知道扬灰层在9到11层之间。但其实这个理解比较片面。扬灰层是在强风的作用下形成的，大量污染源的空气会稳定地分布在30米左右而形成扬灰层，对应的楼层恰好在9到11层。但这也并不是绝对的，因为楼盘地处位置相对高一点或者楼底商铺有几层。所以买房的时候一定要清楚扬灰层在几楼，并且买房的时候还要调查清楚周边是否有工厂，工厂是否有污染等问题。

以上就是建筑学家总结出的三个要避开的楼层，所以买房子的时候一定要小心和留意，千万不要因为价格便宜而购买。避开这三层，就不会吃大亏。

买房子在生活中是一件非常重要的事情，当你买房子的时候，一定要调查清楚小区和房子的优缺点，并且也不要忘记楼层的选择。未来楼市肯定不像现在这么火爆，万一买了以上说的这三层，等到居住体验不好想要卖掉也是很困难的。所以，对于楼层的选择，大家一定要多花一点精力。买房子你会特别在意挑选楼层吗？欢迎留言讨论！

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