近日，万国数据中心REIT正式获得证监会注册批复及上交所无异议函，成为全国首批、上交所首单数据中心基础设施REITs项目。

该项目底层资产是位于昆山花桥的国金数据中心。该数据中心地处长三角大数据中心国家枢纽节点，主要服务于云计算相关业务的客户，包含2栋数据中心楼，可提供4192个机柜，电力设计容量29044kW，于2020年建成并正式投入运营。

项目拟募集资金规模为19.33亿元，原始权益人为FEP(HK)Limited，基金管理人为南方基金，财务顾问为华泰联合证券。

数据中心REITs是什么？基础设施REITs是盘活存量资产、促进投融资良性循环的重要方式，是吸引社会资本参与、提高项目运营效率的有效手段。数据中心REITs简单来说，就是将数据中心资产打包成证券化产品，向投资者发售，让投资者能够分享数据中心运营带来的收益。

截至目前，在所有基础设施REITs项目中，主申报发行地在江苏的共有7个。其中，苏州主申报发行的项目有3个，分别为苏州工业园区产业园REIT（全国首批九单之一、江苏首单基础设施REITs项目）、易商仓储物流REIT（今年全国首单基础设施REITs项目）、恒泰租赁住房REIT（江苏省首单租赁住房REITs项目）。

万国数据中心REIT项目发行后将进一步扩大基础设施REITs“苏州版图”，充分展现苏州各行业领域积极提升基础设施运营效率，盘活优化存量资产的良好形象。