根据全球房地产服务公司 Cushman & Wakefield 的一份新报告，马来西亚强大的数据中心发展势头将使其人均兆瓦比率在未来十年内比其他任何亚太市场更快地整合。泰国和日本的整合速度将分别位居第二和第三。 这份《亚太数据中心投资概况》报告显示，马来西亚运营中的托管数据中心容量人均兆瓦数有望从目前的每兆瓦超过 6 万人优化到 2030 年的每兆瓦约  1.4 万 人，实际数字将改善约 80%。 马来西亚曾被视为邻国新加坡的“溢出”目的地，如今凭借其数据中心的快速发展，已成为一个独立的目的地。它主要服务于吉隆坡的国内需求，并满足柔佛地区对人工智能和云服务的需求。 泰国这一新兴数据中心市场预计将实现约 70% 的整合，从目前的每兆瓦近 80 万人降至约 22 万人。尽管这一变化基于仅 89 兆瓦的现有容量（亚太区最低之一），但该国在 2024 年宣布获得超大规模投资后正吸引更多关注。日本的整合速度位居第三；同期其人均兆瓦数将从目前的 9.4万人提升至 3万人。这得益于日本作为国际资本首选目的地的良好声誉、稳定的政治环境、庞大富裕的人口以及全球第四大 GDP。 

2024 年和 2030 年人均兆瓦（托管）数据。来源：IMF，Cushman & Wakefield Cushman & Wakefield 亚太数据中心集团洞察与分析主管 Pritesh Swamy 表示：“大多数亚太市场的数据中心基础设施仍然严重不足，平均每兆瓦数据中心容量服务超过 35 万人。相比之下，美国的人均兆瓦比率约为 3 万人。这个比例凸显了许多市场正在努力扩大基础设施以满足经济和人口增长的需求。” 除了人口驱动因素，该报告还探讨了推动该地区投资活动的其他关键指标，包括租金收入预测、投入产出比、资本支出要求、开发需求和 GDP 增长。 Swamy 说：“除了人口驱动因素，该行业的发展也与经济成熟度相关。预计 GDP 超过 1 万亿美元的经济体在未来 3 到 5 年内仍将是主要的增长中心。”